Gaceta Oficial establece venta de suelo cubano a inversionistas extranjeros por 0.34 USD/m²

El Ministerio de Finanzas y Precios aprobó la Resolución 271/2023, publicada en el pasado lunes en la Gaceta Oficial de la República, para establecer valores de venta del suelo cubano a inversionistas extranjeros que lo utilicen para proyectos de energía renovables (solar fotovoltaica y eólica).

La normativa pretende incentivar las inversiones con un valor mínimo de 0.34 centavos de dólares por cada metro cuadrado (0.34 USD/m²) con independencia del municipio del país donde se ubique la inversión. En medio de una crisis energética sin precedentes, la medida parece un paso desesperado para ofrecer en “descuento” trozos de tierra de cubana bajo la modalidad de usufructo.

Como justificación, el Ministerio de Finanzas y Precios establece que la presente resolución se alinea con los principios de la Constitución de la República y la Ley 118 de Inversión Extranjera. Además, sigue las directrices de la Resolución 83, que considera los derechos de propiedad sobre bienes inmuebles como aportes al capital social de empresas mixtas o totalmente extranjeras.

El precio del metro cuadrado de tierra cubana varía en función del tiempo

Según el ministro Vladimir Regueiro Ale, el establecimiento de un valor mínimo uniforme para todo el país ofrece claridad y equidad para los inversores. No obstante, habrá un coeficiente de corrección al precio unitario por metro cuadrado que variará en función de los años que dure el contrato de usufructo.

Los coeficientes de corrección del Anexo II de la Resolución permiten ajustar el valor del suelo según la duración de cada proyecto. Esto proporciona una valoración más precisa y acorde a la realidad de cada inversión, considerando las variaciones temporales de los proyectos.